Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Tätigkeit der portfolio consult AG erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff BGB sowie den einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen. Dabei soll die Einbeziehung „Allgemeiner Geschäftsbedingungen“ in das Vertragsverhältnis zum Auftraggeber einem gerechten Ausgleich der gegenseitigen Rechte und Pflichten dienen.

1. Behandlung von Angeboten

  1. Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bzw. den Auftraggeber bestimmt und dürfen nur mit schriftlicher Einwilligung der portfolio consult AG an Dritte weiter gegeben werden. Zuwiderhandlungen begründen eine Schadensersatzpflicht in Höhe der vereinbarten Maklergebühr.
  2. Ist dem Auftraggeber die Verkäuflichkeit bzw. Vereinbarkeit eines nachgewiesenen Objekts bereits bekannt, hat er dies der portfolio consult AG unverzüglich, spätestens innerhalb von 8 Tagen, mit Angabe der Informationsquelle, schriftlich mitzuteilen.
  3. Der Auftraggeber erkennt bei Vertragsabschlüssen mit natürlichen und juristischen Personen, welche mit ihm persönlich oder wirtschaftlich verbunden sind, die für den Abschlussfall ursächlich Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der portfolio consult AG an.

2. Vertragsabschluss

  1. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. Eines Mietvertrages durch den Nachweis oder die Vermittlung der portfolio consult AG ist zu deren Gunsten eine Maklergebühr verdient und fällig. Die portfolio consult AG hat Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss.
  2. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über einanderes Objekt des von der portfolio consult AG nachgewiesenen Vertragspartner zustande, so berührt dies den Provisionsanspruch der portfolio consult AG nicht, sofern zustande gekommene Geschäft mit dem angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von den angebotenen abweicht. Dasselbe gilt, wenn ein Erwerb im Wege eines Versteigerungsverfahrens erfolgt.
  3. Erfolgt ein Vertragsabschluss ohne Anwesenheit der portfolio consult AG, so ist ihr vom Auftraggeber Auskunft über den Vertragspartner und die Vertragskonditionen zu erteilen.

3. Provisionssätze

Folgende Provisionssätze sind im Erfolgsfall zu bezahlen:

  • An- und Verkauf, berechnet aus dem Gesamtverkaufspreis der Immobilie;
    Vom Käufer und Verkäufer: je 4 % (zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • Erbbaurecht, berechnet vom Grundstückswert; Vom Erbbaugeber und Erbbaunehmer je 4 % (zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • Vermietung
    a) vom Vermieter: 2 Monatsnettomieten (zzgl. gesetzl. MwSt.)
    b) vom Mieter:
    bei Verträgen bis zu 5 Jahren Dauer: 2 Monatsnettomieten (zzgl. gesetzl. MwSt.)
    bei Verträgen über 5 Jahren Dauer, berechnet aus der Nettomietsumme, der Vertragslaufzeit höchstens jedoch aus der 10-Jahresnettomietsumme: 4 % (zzgl. gesetzl. MwSt.)

4. Tätigkeit für den anderen Vertragspartner

Die portfolio consult AG ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

  1. Auftragsdauer

Der Maklersuchauftrag kann – soweit es nicht um einen Alleinauftrag handelt – jederzeit ohne Einhaltung gekündigt werden. Die Kündigung muss schriftlich erfolgen. Die Auftraggeber ist zur Benachrichtigung verpflichtet, sobald ein der portfolio consult AG erteilter Auftrag gegenstandslos geworden ist.

6. Haftungsausschluss

Die von der portfolio consult AG gemachten Angaben bezüglich der Immobilien beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die portfolio consult AG daher nicht übernehmen. Der Käufer bzw. Mieter ist deshalb verpflichtet, diese Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Ebenso kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass das angebotenen Objekt nicht anderweitig verkauft bzw. Vermietet wird.

7. Ersatzansprüche

Vertragswidriges Verhalten des Auftraggebers berechtigt die portfolio consult AG zum Ersatz ihres sachlichen und zeitlichen Aufwandes gegen Einzelnachweis. Die Verfolgung etwaiger Schadensersatzansprüche ist der portfolio consult AG unbenommen.

8. Gerichtsstand

Gerichtssand für Vollkaufleute ist Stuttgart

9. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages lückenhaft oder unwirksam sein, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nich t berührt. Unwirksame oder lückenhafte Regelungen sind durch solche zu ersetzen oder zu ergänzen, die dem ursprünglichen Vertragswillen der Parteien in gesetzlich zuverlässiger Weise am nächsten kommen.

10. Anderweitige Vereinbarungen

Schließt der Auftraggeber mit der portfolio consult AG ein „Makleralleinauftrag“ oder „Allgemeinen Maklerauftrag“ in schriftlicher Form ab, so gelten die dort getroffenen Vereinbarungen vorrangig zu den vorstehenden „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“. Diese sind insoweit nur ergänzend heranzuziehen. Anderweitige Vereinbarungen haben nur dann Gültigkeit, wenn Sie schriftlich erfolgen.

 

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